雅兰大厦问答

雅兰大厦的房子很购买来自住。因为雅兰大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。雅兰大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此雅兰大厦购买来是很适合自住的。

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雅兰大厦位于钢花路1016号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

雅兰大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅兰大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅兰大厦建筑面积来算的。雅兰大厦商品住房在销售时，购房者与雅兰大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅兰大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅兰大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅兰大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的雅兰大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅兰大厦交易结算资金托管凭证原件；6雅兰大厦契税完税或减免税凭证原件；7．雅兰大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅兰大厦二手房交易注意事项有1、进行雅兰大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雅兰大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雅兰大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雅兰大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雅兰大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅兰大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅兰大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅兰大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅兰大厦的房屋需求量大，所以雅兰大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去雅兰大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询雅兰大厦的房源信息。

雅兰大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此雅兰大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，雅兰大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个雅兰大厦的环境卫生。所以，雅兰大厦里面的卫生很干净。

雅兰大厦位于钢花路1016号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，雅兰大厦个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而雅兰大厦这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99014了解详情。