东方巴塞问答

东方巴塞的容积率8.72，绿化率26.0，环境优雅，非常适宜居住生活。东方巴塞的位置在长江支路25号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

东方巴塞的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方巴塞多层的公摊为5%-10%，东方巴塞小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方巴塞高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方巴塞房子的情况来算一下。

要判断东方巴塞的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方巴塞区域自然环境评估；2、东方巴塞周边生活环境评估；3、东方巴塞建筑质量评估；4、东方巴塞室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方巴塞室内配套设施、设备评估；6、东方巴塞物业管理服务质量评估。

首先，东方巴塞财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方巴塞不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方巴塞不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方巴塞回款速度的要求。基本上来说，东方巴塞最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方巴塞是开发商昆腾置业（重庆）有限公司开发的，物业公司重庆昆腾物业管理有限公司负责小区物业。东方巴塞位于长江支路25号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99014。

东方巴塞选址长江支路25号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东方巴塞房价为14344元/平米，面对日益高涨的房价，东方巴塞还是值得入手。

东方巴塞周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上东方巴塞总体规划合理，规划户数有736，绿化率较高，达到26.0%，选择这里，坐拥升值空间。

东方巴塞的房价是14344元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东方巴塞地处长江支路25号，这里的区位优势也是比较明显，东方巴塞日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

东方巴塞的地理位置优越，选址在长江支路25号超然落成，共开发1栋，而且东方巴塞的绿化也非常多，绿化率达26.0%，东方巴塞成为很多人购房者的选择，现在均价是14344元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

东方巴塞共开发1栋，目前东方巴塞已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于长江支路25号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是14344元/平米，也是可以考虑入手的。