康田龙腾湾问答

康田龙腾湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率31.0%，物业重庆康田物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。康田龙腾湾的位置在腾黄路9号，康田龙腾湾附近公交很多，出行十分方便。

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康田龙腾湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。康田龙腾湾的配套完善，设施齐全，在康田龙腾湾居住是十分安全便捷的。康田龙腾湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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康田龙腾湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康田龙腾湾多层的公摊为5%-10%，康田龙腾湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康田龙腾湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康田龙腾湾房子的情况来算一下。

判断康田龙腾湾开发商的实力，1要了解康田龙腾湾开发商和项目土地情况；2、要看康田龙腾湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康田龙腾湾开发商以往的业绩；4、康田龙腾湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康田龙腾湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康田龙腾湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康田龙腾湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康田龙腾湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康田龙腾湾建筑面积来算的。康田龙腾湾商品住房在销售时，购房者与康田龙腾湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康田龙腾湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断康田龙腾湾的劣势，首先看康田龙腾湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康田龙腾湾的周边治安好不好；最后要看康田龙腾湾质量是否有问题等。所以建议在选购康田龙腾湾房屋之前，要对康田龙腾湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康田龙腾湾的位置在腾黄路9号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，康田龙腾湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

康田龙腾湾的物业类型是公寓，总开发建设8栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.7，绿化率高达31.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。