麒龙山水问答

麒龙山水“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、麒龙山水工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买麒龙山水之前一定要先看五证是否齐全。

麒龙山水位于渝南大道70号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

麒龙山水的优点挺多的，从价格上看麒龙山水性价比合理，还是很不错的。麒龙山水周边配套齐全，并且交通便捷。让麒龙山水的业主居家生活都十分方便。另外，麒龙山水以人为本的设计理念，也让麒龙山水变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去麒龙山水看房，首先可以通过拨打麒龙山水售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去麒龙山水的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询麒龙山水代理销售人员咨询。

麒龙山水的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般麒龙山水多层的公摊为5%-10%，麒龙山水小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，麒龙山水高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买麒龙山水房子的情况来算一下。

要判断麒龙山水的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、麒龙山水区域自然环境评估；2、麒龙山水周边生活环境评估；3、麒龙山水建筑质量评估；4、麒龙山水室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、麒龙山水室内配套设施、设备评估；6、麒龙山水物业管理服务质量评估。

判断麒龙山水开发商的实力，1要了解麒龙山水开发商和项目土地情况；2、要看麒龙山水开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒龙山水开发商以往的业绩；4、麒龙山水开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒龙山水开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒龙山水开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买麒龙山水房屋条件包含：1、借款人要有麒龙山水所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买麒龙山水自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买麒龙山水贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

麒龙山水新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒龙山水契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒龙山水维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒龙山水物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

麒龙山水占地面积大，空间大，并且麒龙山水有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且麒龙山水绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏麒龙山水的居住环境的。