蓝馨园问答

重庆蓝馨园是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买蓝馨园不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买蓝馨园需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

蓝馨园的优势有1、蓝馨园地段位于大渡口大渡口柏树堡迁禧花园旁，交通设施便利，生活便捷。2、蓝馨园周边其他配套实施齐全，完善。3、蓝馨园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、蓝馨园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

蓝馨园户型设计合理，采光好，适合居住。蓝馨园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。蓝馨园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

蓝馨园停车位有无地下停车位，只有在小区里面停，基本上能满足停车需求。另外，蓝馨园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此蓝馨园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有蓝馨园的物业快速协调。

怎么去蓝馨园看房，首先可以通过拨打蓝馨园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去蓝馨园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询蓝馨园代理销售人员咨询。

蓝馨园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蓝馨园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蓝馨园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蓝馨园建筑面积加倍计算。

蓝馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝馨园多层的公摊为5%-10%，蓝馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝馨园房子的情况来算一下。

蓝馨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蓝馨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蓝馨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蓝馨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

蓝馨园的房子出租需要注意：第一，对蓝馨园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蓝馨园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蓝馨园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蓝馨园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蓝馨园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蓝馨园也拥有专业的物业管理团队，负责蓝馨园居住环境的卫生与安全。因此，在蓝馨园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。