东和湾问答

要判断东和湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东和湾区域自然环境评估；2、东和湾周边生活环境评估；3、东和湾建筑质量评估；4、东和湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东和湾室内配套设施、设备评估；6、东和湾物业管理服务质量评估。

东和湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东和湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东和湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东和湾的房子出租需要注意：第一，对东和湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东和湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东和湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东和湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

目前东和湾的单价为17088元/平米，项目开盘时间在2004-10-23，交房时间在2005-12-30，另外东和湾容积率为16.82，绿化率是25.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

东和湾选址朝千路38号附1号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东和湾房价为17088元/平米，面对日益高涨的房价，东和湾还是值得入手。

东和湾的房价是17088元/平米，处在朝千路38号附1号，加上小区的容积率是16.82，绿化好，绿化率达到25.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

东和湾的位置在朝千路38号附1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东和湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

东和湾占地面积为77400.0平米，建筑面积是77400.0平米，规划还是比较大的，东和湾共开发3栋，总户数约543，东和湾由大开发商重庆东和物业有限公司开发，安全有保障。

东和湾由重庆东和物业有限公司打造，有大地产开发商的加持，东和湾值得信赖，加上东和湾的物业是由东和花园物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东和湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

东和湾的物业公司为东和花园物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，东和湾现在的房价是17088元/平米。