上海城问答

上海城的开发商是重庆嘉发实业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。上海城在重庆规划面积160000.0平米，规划户数5999户，规划的车位数共700个停车位，其中地上车位10个，地下车位690个，车位配比为1:0.5，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

了解上海城的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99014免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。上海城的售楼处地址是南坪西路32号。

判断上海城开发商的实力，1要了解上海城开发商和项目土地情况；2、要看上海城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海城开发商以往的业绩；4、上海城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上海城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上海城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上海城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上海城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上海城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上海城坐落在南坪西路32号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前上海城的价格为17644元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下上海城。

上海城的容积率为小区5.5，环境质量也高，绿化率达到30.2%，是一个全能的居住地。车位数规划有共700个停车位，其中地上车位10个，地下车位690个，车位配比为1:0.5，目前物业是由重庆富美嘉物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.2元/平米·月

首先上海城的位置在南坪西路32号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，上海城的容积率为5.5，绿化率高达30.2%，车位数拥有共700个停车位，其中地上车位10个，地下车位690个，车位配比为1:0.5，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。

买房都是越早买越好，而上海城目前的房价是17644元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上上海城地处于南坪西路32号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

上海城的房价是17644元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且上海城地处南坪西路32号，这里的区位优势也是比较明显，上海城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

上海城开盘时间为2007-09-15，开发商确切的交房时间为2008-10-31，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99014进行咨询，目前看好上海城的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。