建新东路331号问答

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建新东路331号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建新东路331号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建新东路331号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建新东路331号建筑面积加倍计算。

要判断建新东路331号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建新东路331号区域自然环境评估；2、建新东路331号周边生活环境评估；3、建新东路331号建筑质量评估；4、建新东路331号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建新东路331号室内配套设施、设备评估；6、建新东路331号物业管理服务质量评估。

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建新东路331号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建新东路331号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建新东路331号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建新东路331号的房子出租需要注意：第一，对建新东路331号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建新东路331号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建新东路331号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建新东路331号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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