渝铁村问答

渝铁村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、渝铁村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买渝铁村之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去渝铁村看房，首先可以通过拨打渝铁村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去渝铁村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询渝铁村代理销售人员咨询。

渝铁村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般渝铁村多层的公摊为5%-10%，渝铁村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，渝铁村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买渝铁村房子的情况来算一下。

渝铁村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外渝铁村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看渝铁村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

渝铁村现在均价约为暂无资料，开发商是暂无信息，位于(渝中)渝铁村。渝铁村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

渝铁村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对渝铁村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理渝铁村房地产权证，渝铁村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，渝铁村房子还是不属于买房者所有。

渝铁村的房子出租需要注意：第一，对渝铁村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租渝铁村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，渝铁村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付渝铁村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

渝铁村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且渝铁村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，渝铁村地处位置是非常好的。

渝铁村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。渝铁村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让渝铁村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

渝铁村是由专业的建筑设计公司负责的，整体渝铁村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，渝铁村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。