欧能壹号问答

欧能壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、欧能壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买欧能壹号之前一定要先看五证是否齐全。

欧能壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，欧能壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，欧能壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

欧能壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欧能壹号多层的公摊为5%-10%，欧能壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欧能壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欧能壹号房子的情况来算一下。

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判断欧能壹号开发商的实力，1要了解欧能壹号开发商和项目土地情况；2、要看欧能壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欧能壹号开发商以往的业绩；4、欧能壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欧能壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欧能壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欧能壹号二手房交易注意事项有1、进行欧能壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欧能壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欧能壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欧能壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欧能壹号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此欧能壹号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，欧能壹号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个欧能壹号的环境卫生。所以，欧能壹号里面的卫生很干净。

欧能壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响欧能壹号每栋楼直接的采光。因此，整个欧能壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外欧能壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以欧能壹号整体上面通透性都非常好。

欧能壹号选址(巴南)中国郭家岗20号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前欧能壹号房价为11276元/平米，面对日益高涨的房价，欧能壹号还是值得入手。

欧能壹号自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，欧能壹号是值得信赖，目前房价呈平稳状态，欧能壹号为11276元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，欧能壹号地址是(巴南)中国郭家岗20号，要是有疑问，可以直接去了解。