教职工宿舍楼问答

教职工宿舍楼的房子很购买来自住。因为教职工宿舍楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。教职工宿舍楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此教职工宿舍楼购买来是很适合自住的。

教职工宿舍楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外教职工宿舍楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看教职工宿舍楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断教职工宿舍楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、教职工宿舍楼区域自然环境评估；2、教职工宿舍楼周边生活环境评估；3、教职工宿舍楼建筑质量评估；4、教职工宿舍楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、教职工宿舍楼室内配套设施、设备评估；6、教职工宿舍楼物业管理服务质量评估。

教职工宿舍楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教职工宿舍楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教职工宿舍楼房地产权证，教职工宿舍楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教职工宿舍楼房子还是不属于买房者所有。

教职工宿舍楼的房子出租需要注意：第一，对教职工宿舍楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租教职工宿舍楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，教职工宿舍楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付教职工宿舍楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买教职工宿舍楼房屋条件包含：1、借款人要有教职工宿舍楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买教职工宿舍楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买教职工宿舍楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

教职工宿舍楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．教职工宿舍楼房屋所有权证原件；4．网上签约的教职工宿舍楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交教职工宿舍楼交易结算资金托管凭证原件；6教职工宿舍楼契税完税或减免税凭证原件；7．教职工宿舍楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

教职工宿舍楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教职工宿舍楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教职工宿舍楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教职工宿舍楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教职工宿舍楼的房屋需求量大，所以教职工宿舍楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去教职工宿舍楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询教职工宿舍楼的房源信息。

教职工宿舍楼选址在(巴南)白鹤林16号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5013元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，教职工宿舍楼内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活