贾坝沱家园问答

重庆贾坝沱家园是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买贾坝沱家园不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买贾坝沱家园需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

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贾坝沱家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照贾坝沱家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照贾坝沱家园建筑面积来算的。贾坝沱家园商品住房在销售时，购房者与贾坝沱家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按贾坝沱家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

贾坝沱家园的房子出租需要注意：第一，对贾坝沱家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租贾坝沱家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，贾坝沱家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付贾坝沱家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

贾坝沱家园二手房交易注意事项有1、进行贾坝沱家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订贾坝沱家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明贾坝沱家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买贾坝沱家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

贾坝沱家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。贾坝沱家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。贾坝沱家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。贾坝沱家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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