农行综合楼问答

购买农行综合楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买农行综合楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购农行综合楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与农行综合楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明农行综合楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买农行综合楼房屋条件包含：1、借款人要有农行综合楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买农行综合楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买农行综合楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

农行综合楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．农行综合楼房屋所有权证原件；4．网上签约的农行综合楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交农行综合楼交易结算资金托管凭证原件；6农行综合楼契税完税或减免税凭证原件；7．农行综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

农行综合楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。农行综合楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。农行综合楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。农行综合楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

农行综合楼占地面积大，空间大，并且农行综合楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且农行综合楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏农行综合楼的居住环境的。

农行综合楼是由专业的施工单位负责的，因此农行综合楼的施工质量是有保障的。并且农行综合楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，农行综合楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个农行综合楼的质量都是有保障的。

农行综合楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且农行综合楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外农行综合楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以农行综合楼的规划是非常合理的。

农行综合楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。农行综合楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让农行综合楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

农行综合楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对农行综合楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对农行综合楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在农行综合楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

农行综合楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体农行综合楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，农行综合楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。