金堂院问答

金堂院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金堂院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金堂院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金堂院的优点挺多的，从价格上看金堂院性价比合理，还是很不错的。金堂院周边配套齐全，并且交通便捷。让金堂院的业主居家生活都十分方便。另外，金堂院以人为本的设计理念，也让金堂院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金堂院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金堂院多层的公摊为5%-10%，金堂院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金堂院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金堂院房子的情况来算一下。

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金堂院现在均价约为暂无资料，开发商是四川舜苑房地产开发有限责任公司，位于(江津)长城路84号。金堂院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，金堂院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金堂院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金堂院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金堂院回款速度的要求。基本上来说，金堂院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金堂院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金堂院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金堂院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断金堂院的劣势，首先看金堂院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金堂院的周边治安好不好；最后要看金堂院质量是否有问题等。所以建议在选购金堂院房屋之前，要对金堂院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金堂院是开发商四川舜苑房地产开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金堂院位于(江津)长城路84号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金堂院是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金堂院也已开盘，真的想买房，可以到(江津)长城路84号看看。