金港花苑问答

金港花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金港花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金港花苑之前一定要先看五证是否齐全。

金港花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金港花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金港花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金港花苑的房子很购买来自住。因为金港花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金港花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金港花苑购买来是很适合自住的。

金港花苑暂无明显缺点。金港花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金港花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金港花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金港花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金港花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金港花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金港花苑建筑面积加倍计算。

要判断金港花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金港花苑区域自然环境评估；2、金港花苑周边生活环境评估；3、金港花苑建筑质量评估；4、金港花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金港花苑室内配套设施、设备评估；6、金港花苑物业管理服务质量评估。

金港花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金港花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金港花苑建筑面积来算的。金港花苑商品住房在销售时，购房者与金港花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金港花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金港花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金港花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金港花苑地处位置是非常好的。

金港花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金港花苑每栋楼直接的采光。因此，整个金港花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金港花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金港花苑整体上面通透性都非常好。

金港花苑位于(开州区)开州大道东830号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金港花苑乐大都周边的区域的成熟度，目前金港花苑的地址在(开州区)开州大道东830号，有兴趣可以来看看。