永安二号院问答

永安二号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永安二号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永安二号院之前一定要先看五证是否齐全。

永安二号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，永安二号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，永安二号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

永安二号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。永安二号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到永安二号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

永安二号院的房子很购买来自住。因为永安二号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永安二号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永安二号院购买来是很适合自住的。

怎么去永安二号院看房，首先可以通过拨打永安二号院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去永安二号院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询永安二号院代理销售人员咨询。

永安二号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永安二号院房屋所有权证原件；4．网上签约的永安二号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永安二号院交易结算资金托管凭证原件；6永安二号院契税完税或减免税凭证原件；7．永安二号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永安二号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永安二号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永安二号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永安二号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永安二号院是由专业的施工单位负责的，因此永安二号院的施工质量是有保障的。并且永安二号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，永安二号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永安二号院的质量都是有保障的。

判断永安二号院的劣势，首先看永安二号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永安二号院的周边治安好不好；最后要看永安二号院质量是否有问题等。所以建议在选购永安二号院房屋之前，要对永安二号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永安二号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永安二号院也拥有专业的物业管理团队，负责永安二号院居住环境的卫生与安全。因此，在永安二号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。