皇城港湾问答

皇城港湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。皇城港湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到皇城港湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

皇城港湾暂无明显缺点。皇城港湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且皇城港湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个皇城港湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

皇城港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇城港湾多层的公摊为5%-10%，皇城港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇城港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇城港湾房子的情况来算一下。

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皇城港湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇城港湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇城港湾建筑面积来算的。皇城港湾商品住房在销售时，购房者与皇城港湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇城港湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

皇城港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。皇城港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。皇城港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。皇城港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

皇城港湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。皇城港湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以皇城港湾买来自住是非常值得的。并且皇城港湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

皇城港湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此皇城港湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，皇城港湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个皇城港湾的环境卫生。所以，皇城港湾里面的卫生很干净。