顺帆名鼎问答

顺帆名鼎的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，顺帆名鼎周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，顺帆名鼎是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

顺帆名鼎的房子很购买来自住。因为顺帆名鼎不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。顺帆名鼎周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此顺帆名鼎购买来是很适合自住的。

顺帆名鼎的优点挺多的，从价格上看顺帆名鼎性价比合理，还是很不错的。顺帆名鼎周边配套齐全，并且交通便捷。让顺帆名鼎的业主居家生活都十分方便。另外，顺帆名鼎以人为本的设计理念，也让顺帆名鼎变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去顺帆名鼎看房，首先可以通过拨打顺帆名鼎售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去顺帆名鼎的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询顺帆名鼎代理销售人员咨询。

顺帆名鼎的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺帆名鼎项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺帆名鼎建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顺帆名鼎建筑面积加倍计算。

顺帆名鼎的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺帆名鼎多层的公摊为5%-10%，顺帆名鼎小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺帆名鼎高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺帆名鼎房子的情况来算一下。

判断顺帆名鼎开发商的实力，1要了解顺帆名鼎开发商和项目土地情况；2、要看顺帆名鼎开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺帆名鼎开发商以往的业绩；4、顺帆名鼎开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺帆名鼎开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺帆名鼎开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买顺帆名鼎的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的顺帆名鼎房屋户型，价格与面积。 3、算清购买顺帆名鼎房子时的各项税费 4、仔细考量顺帆名鼎物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好顺帆名鼎房屋装修及维修费用预算。

顺帆名鼎的房子出租需要注意：第一，对顺帆名鼎租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺帆名鼎房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺帆名鼎租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺帆名鼎房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

顺帆名鼎占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且顺帆名鼎的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外顺帆名鼎内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以顺帆名鼎的规划是非常合理的。