金华云鼎问答

金华云鼎的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金华云鼎项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金华云鼎建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金华云鼎建筑面积加倍计算。

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金华云鼎位于(长寿)平湖路4号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金华云鼎财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金华云鼎不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金华云鼎不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金华云鼎回款速度的要求。基本上来说，金华云鼎最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金华云鼎新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金华云鼎契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金华云鼎维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金华云鼎物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金华云鼎占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金华云鼎地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金华云鼎的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金华云鼎是由专业的建筑设计公司负责的，整体金华云鼎规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金华云鼎的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金华云鼎占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金华云鼎每栋楼直接的采光。因此，整个金华云鼎的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金华云鼎本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金华云鼎整体上面通透性都非常好。

金华云鼎现在房价还处于平稳状态，现在入手金华云鼎还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金华云鼎售价在4008元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。