慈清公寓问答

慈清公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，慈清公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，慈清公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

慈清公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慈清公寓多层的公摊为5%-10%，慈清公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慈清公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慈清公寓房子的情况来算一下。

判断慈清公寓开发商的实力，1要了解慈清公寓开发商和项目土地情况；2、要看慈清公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看慈清公寓开发商以往的业绩；4、慈清公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看慈清公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看慈清公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，慈清公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慈清公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慈清公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慈清公寓回款速度的要求。基本上来说，慈清公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

慈清公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的慈清公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的慈清公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

慈清公寓的房子出租需要注意：第一，对慈清公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租慈清公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，慈清公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付慈清公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

慈清公寓占地面积大，空间大，并且慈清公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且慈清公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏慈清公寓的居住环境的。

慈清公寓是由专业的施工单位负责的，因此慈清公寓的施工质量是有保障的。并且慈清公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，慈清公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个慈清公寓的质量都是有保障的。

慈清公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且慈清公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外慈清公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以慈清公寓的规划是非常合理的。

慈清公寓位于(万州)沙龙路一段73号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了慈清公寓乐大都周边的区域的成熟度，目前慈清公寓的地址在(万州)沙龙路一段73号，有兴趣可以来看看。