朵力半岛香颂东苑问答

朵力半岛香颂东苑户型设计合理，采光好，适合居住。朵力半岛香颂东苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。朵力半岛香颂东苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

朵力半岛香颂东苑的优点挺多的，从价格上看朵力半岛香颂东苑性价比合理，还是很不错的。朵力半岛香颂东苑周边配套齐全，并且交通便捷。让朵力半岛香颂东苑的业主居家生活都十分方便。另外，朵力半岛香颂东苑以人为本的设计理念，也让朵力半岛香颂东苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

朵力半岛香颂东苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朵力半岛香颂东苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朵力半岛香颂东苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朵力半岛香颂东苑建筑面积加倍计算。

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朵力半岛香颂东苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对朵力半岛香颂东苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理朵力半岛香颂东苑房地产权证，朵力半岛香颂东苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，朵力半岛香颂东苑房子还是不属于买房者所有。

买朵力半岛香颂东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的朵力半岛香颂东苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买朵力半岛香颂东苑房子时的各项税费 4、仔细考量朵力半岛香颂东苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好朵力半岛香颂东苑房屋装修及维修费用预算。

朵力半岛香颂东苑的房子出租需要注意：第一，对朵力半岛香颂东苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朵力半岛香颂东苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朵力半岛香颂东苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朵力半岛香颂东苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

朵力半岛香颂东苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朵力半岛香颂东苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朵力半岛香颂东苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朵力半岛香颂东苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朵力半岛香颂东苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此朵力半岛香颂东苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，朵力半岛香颂东苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个朵力半岛香颂东苑的环境卫生。所以，朵力半岛香颂东苑里面的卫生很干净。