皇城名居小区问答

皇城名居小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇城名居小区多层的公摊为5%-10%，皇城名居小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇城名居小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇城名居小区房子的情况来算一下。

皇城名居小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外皇城名居小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看皇城名居小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

皇城名居小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理皇城名居小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的皇城名居小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是皇城名居小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买皇城名居小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买皇城名居小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购皇城名居小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与皇城名居小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明皇城名居小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

皇城名居小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇城名居小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇城名居小区建筑面积来算的。皇城名居小区商品住房在销售时，购房者与皇城名居小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇城名居小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买皇城名居小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的皇城名居小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买皇城名居小区房子时的各项税费 4、仔细考量皇城名居小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好皇城名居小区房屋装修及维修费用预算。

皇城名居小区的房子出租需要注意：第一，对皇城名居小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租皇城名居小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，皇城名居小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付皇城名居小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

皇城名居小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．皇城名居小区房屋所有权证原件；4．网上签约的皇城名居小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交皇城名居小区交易结算资金托管凭证原件；6皇城名居小区契税完税或减免税凭证原件；7．皇城名居小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

皇城名居小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此皇城名居小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，皇城名居小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个皇城名居小区的环境卫生。所以，皇城名居小区里面的卫生很干净。

皇城名居小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。皇城名居小区位于凤阳县五岔路西凤淮路旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。