南湖花园问答

南湖花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南湖花园的配套完善，设施齐全，在南湖花园居住是十分安全便捷的。南湖花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南湖花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南湖花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南湖花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南湖花园建筑面积加倍计算。

判断南湖花园开发商的实力，1要了解南湖花园开发商和项目土地情况；2、要看南湖花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南湖花园开发商以往的业绩；4、南湖花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南湖花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南湖花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南湖花园位于琅琊区滁州市琅琊区环城路与南谯北路交叉口东南角，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南湖花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买南湖花园房屋条件包含：1、借款人要有南湖花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南湖花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南湖花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南湖花园二手房交易注意事项有1、进行南湖花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湖花园是由专业的施工单位负责的，因此南湖花园的施工质量是有保障的。并且南湖花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，南湖花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南湖花园的质量都是有保障的。

南湖花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南湖花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让南湖花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南湖花园不容易贬值。

南湖花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南湖花园每栋楼直接的采光。因此，整个南湖花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南湖花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南湖花园整体上面通透性都非常好。

南湖花园是板楼,板塔结合,砖楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在南湖花园也已开盘，真的想买房，可以到琅琊区滁州市琅琊区环城路与南谯北路交叉口东南角看看。