盛世华庭·怡园问答

盛世华庭·怡园的容积率1.2，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。盛世华庭·怡园的位置在南谯区湖心路东紫薇北路西，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

盛世华庭·怡园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛世华庭·怡园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛世华庭·怡园之前一定要先看五证是否齐全。

盛世华庭·怡园的房子很购买来自住。因为盛世华庭·怡园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。盛世华庭·怡园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此盛世华庭·怡园购买来是很适合自住的。

盛世华庭·怡园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛世华庭·怡园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛世华庭·怡园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛世华庭·怡园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

盛世华庭·怡园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盛世华庭·怡园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盛世华庭·怡园房地产权证，盛世华庭·怡园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盛世华庭·怡园房子还是不属于买房者所有。

购买盛世华庭·怡园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛世华庭·怡园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盛世华庭·怡园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盛世华庭·怡园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盛世华庭·怡园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

盛世华庭·怡园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛世华庭·怡园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛世华庭·怡园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛世华庭·怡园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛世华庭·怡园是由专业的建筑设计公司负责的，整体盛世华庭·怡园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，盛世华庭·怡园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

盛世华庭·怡园是开发商宇业集团滁州宇达物业开发有限公司开发的，物业公司宇润物业负责小区物业。盛世华庭·怡园位于南谯区湖心路东紫薇北路西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

盛世华庭·怡园由品牌地产开发，也是宇业集团滁州宇达物业开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南谯区湖心路东紫薇北路西，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外盛世华庭·怡园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。