琅琊山冠景国际社区问答

琅琊山冠景国际社区的施工单位是福建中马，整个滁州的琅琊山冠景国际社区建筑规划面积是11507.31平米，由福建中马负责全部的建筑施工工作。琅琊山冠景国际社区预计开盘时间暂无资料，由南京颂唐机构负责代理销售。售楼处地址：滁州市览山路111号（琅琊山冠景国际旅游度假中心内。

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琅琊山冠景国际社区的容积率0.5，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。琅琊山冠景国际社区的位置在览山路北侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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琅琊山冠景国际社区的房子很购买来自住。因为琅琊山冠景国际社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。琅琊山冠景国际社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此琅琊山冠景国际社区购买来是很适合自住的。

琅琊山冠景国际社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般琅琊山冠景国际社区多层的公摊为5%-10%，琅琊山冠景国际社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，琅琊山冠景国际社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买琅琊山冠景国际社区房子的情况来算一下。

琅琊山冠景国际社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外琅琊山冠景国际社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看琅琊山冠景国际社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

琅琊山冠景国际社区现在均价约为7200元/平米，开发商是安徽冠景旅游开发有限责任公司，位于览山路北侧。琅琊山冠景国际社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

琅琊山冠景国际社区的房子出租需要注意：第一，对琅琊山冠景国际社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租琅琊山冠景国际社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，琅琊山冠景国际社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付琅琊山冠景国际社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买琅琊山冠景国际社区房屋条件包含：1、借款人要有琅琊山冠景国际社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买琅琊山冠景国际社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买琅琊山冠景国际社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。