宸圆溪地城问答

滁州宸圆溪地城是否限购，得看滁州是否出具了相关限购政策。如果滁州没有相关限购政策，购买宸圆溪地城不会受到限制。如果滁州有限购令，则购买宸圆溪地城需要按照滁州限购令的相关规定进行购买。

宸圆溪地城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宸圆溪地城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宸圆溪地城之前一定要先看五证是否齐全。

宸圆溪地城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宸圆溪地城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宸圆溪地城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宸圆溪地城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宸圆溪地城多层的公摊为5%-10%，宸圆溪地城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宸圆溪地城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宸圆溪地城房子的情况来算一下。

判断宸圆溪地城开发商的实力，1要了解宸圆溪地城开发商和项目土地情况；2、要看宸圆溪地城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宸圆溪地城开发商以往的业绩；4、宸圆溪地城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宸圆溪地城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宸圆溪地城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宸圆溪地城占地面积大，空间大，并且宸圆溪地城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宸圆溪地城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宸圆溪地城的居住环境的。

宸圆溪地城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宸圆溪地城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宸圆溪地城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宸圆溪地城的规划是非常合理的。

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