金鹏·玫瑰郡问答

金鹏·玫瑰郡停车位有机动车位842，非机动车位900，基本上能满足停车需求。另外，金鹏·玫瑰郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金鹏·玫瑰郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金鹏·玫瑰郡的物业快速协调。

金鹏·玫瑰郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鹏·玫瑰郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鹏·玫瑰郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鹏·玫瑰郡建筑面积加倍计算。

金鹏·玫瑰郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鹏·玫瑰郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鹏·玫瑰郡房地产权证，金鹏·玫瑰郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鹏·玫瑰郡房子还是不属于买房者所有。

首先，金鹏·玫瑰郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鹏·玫瑰郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鹏·玫瑰郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鹏·玫瑰郡回款速度的要求。基本上来说，金鹏·玫瑰郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金鹏·玫瑰郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金鹏·玫瑰郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金鹏·玫瑰郡房子时的各项税费 4、仔细考量金鹏·玫瑰郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金鹏·玫瑰郡房屋装修及维修费用预算。

金鹏·玫瑰郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹏·玫瑰郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹏·玫瑰郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹏·玫瑰郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹏·玫瑰郡由品牌地产开发，也是滁州金鹏地产的力作之一，质量有保障，加上处在南谯区中都大道与花园路交叉口西南侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金鹏·玫瑰郡内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

首先金鹏·玫瑰郡的位置在南谯区中都大道与花园路交叉口西南侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金鹏·玫瑰郡的容积率为1.78，绿化率高达35.0%，车位数拥有机动车位842，非机动车位900，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

金鹏·玫瑰郡的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由滁州金鹏地产精心打造品质人居。目前为9000元/平米，如果对金鹏·玫瑰郡有意向买房，可以到南谯区中都大道与花园路交叉口西南侧看。

金鹏·玫瑰郡位于南谯区中都大道与花园路交叉口西南侧，交通方便，金鹏·玫瑰郡的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且机动车位842，非机动车位900多，您不用担心没有车位停车，重点是金鹏·玫瑰郡的房价是9000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。