盘龙云海国际公寓问答

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盘龙云海国际公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盘龙云海国际公寓多层的公摊为5%-10%，盘龙云海国际公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盘龙云海国际公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盘龙云海国际公寓房子的情况来算一下。

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盘龙云海国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盘龙云海国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盘龙云海国际公寓建筑面积来算的。盘龙云海国际公寓商品住房在销售时，购房者与盘龙云海国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盘龙云海国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买盘龙云海国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盘龙云海国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盘龙云海国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量盘龙云海国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盘龙云海国际公寓房屋装修及维修费用预算。

盘龙云海国际公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．盘龙云海国际公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的盘龙云海国际公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盘龙云海国际公寓交易结算资金托管凭证原件；6盘龙云海国际公寓契税完税或减免税凭证原件；7．盘龙云海国际公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

盘龙云海国际公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盘龙云海国际公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盘龙云海国际公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盘龙云海国际公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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