玛瑙园问答

玛瑙园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玛瑙园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玛瑙园之前一定要先看五证是否齐全。

玛瑙园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，玛瑙园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，玛瑙园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

玛瑙园暂无明显缺点。玛瑙园周边配套设施齐全，生活便捷。而且玛瑙园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个玛瑙园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

玛瑙园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玛瑙园多层的公摊为5%-10%，玛瑙园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玛瑙园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玛瑙园房子的情况来算一下。

玛瑙园现在均价约为4787元/平米，开发商是暂无数据，位于紫溪大道262号。玛瑙园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

玛瑙园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玛瑙园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玛瑙园建筑面积来算的。玛瑙园商品住房在销售时，购房者与玛瑙园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玛瑙园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

玛瑙园位于紫溪大道262号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。玛瑙园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

玛瑙园的房子出租需要注意：第一，对玛瑙园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玛瑙园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玛瑙园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玛瑙园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玛瑙园二手房交易注意事项有1、进行玛瑙园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玛瑙园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玛瑙园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玛瑙园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

玛瑙园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且玛瑙园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买玛瑙园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。