电力小区问答

电力小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电力小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电力小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去电力小区看房，首先可以通过拨打电力小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去电力小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询电力小区代理销售人员咨询。

电力小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电力小区多层的公摊为5%-10%，电力小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电力小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电力小区房子的情况来算一下。

电力小区是暂无资料公寓，位于开发区中段，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，电力小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电力小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电力小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电力小区回款速度的要求。基本上来说，电力小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

电力小区的房子出租需要注意：第一，对电力小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租电力小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，电力小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付电力小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

电力小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电力小区房屋所有权证原件；4．网上签约的电力小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电力小区交易结算资金托管凭证原件；6电力小区契税完税或减免税凭证原件；7．电力小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电力小区是由专业的施工单位负责的，因此电力小区的施工质量是有保障的。并且电力小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，电力小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个电力小区的质量都是有保障的。

电力小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电力小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让电力小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电力小区不容易贬值。

电力小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且电力小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外电力小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以电力小区的规划是非常合理的。