家缘二期问答

家缘二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在家缘二期很方便。除此之外，家缘二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。家缘二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

家缘二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般家缘二期多层的公摊为5%-10%，家缘二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，家缘二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买家缘二期房子的情况来算一下。

要判断家缘二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、家缘二期区域自然环境评估；2、家缘二期周边生活环境评估；3、家缘二期建筑质量评估；4、家缘二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、家缘二期室内配套设施、设备评估；6、家缘二期物业管理服务质量评估。

家缘二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对家缘二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理家缘二期房地产权证，家缘二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，家缘二期房子还是不属于买房者所有。

购买家缘二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买家缘二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购家缘二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与家缘二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明家缘二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

家缘二期二手房交易注意事项有1、进行家缘二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订家缘二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明家缘二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买家缘二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

家缘二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且家缘二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买家缘二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

家缘二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。家缘二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让家缘二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

家缘二期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，家缘二期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，家缘二期为5745元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，家缘二期地址是家园二区，要是有疑问，可以直接去了解。

家缘二期位于家园二区，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，家缘二期现在的价格为5745元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间