彝都明珠问答

彝都明珠的房子很购买来自住。因为彝都明珠不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。彝都明珠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此彝都明珠购买来是很适合自住的。

彝都明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彝都明珠多层的公摊为5%-10%，彝都明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彝都明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彝都明珠房子的情况来算一下。

要判断彝都明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彝都明珠区域自然环境评估；2、彝都明珠周边生活环境评估；3、彝都明珠建筑质量评估；4、彝都明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彝都明珠室内配套设施、设备评估；6、彝都明珠物业管理服务质量评估。

彝都明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理彝都明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的彝都明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是彝都明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

彝都明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彝都明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彝都明珠房地产权证，彝都明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彝都明珠房子还是不属于买房者所有。

彝都明珠位于鹿城东路138号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。彝都明珠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买彝都明珠的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的彝都明珠房屋户型，价格与面积。 3、算清购买彝都明珠房子时的各项税费 4、仔细考量彝都明珠物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好彝都明珠房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买彝都明珠房屋条件包含：1、借款人要有彝都明珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买彝都明珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买彝都明珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

彝都明珠占地面积大，空间大，并且彝都明珠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且彝都明珠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏彝都明珠的居住环境的。

彝都明珠是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。彝都明珠位于鹿城东路138号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。