凤翔阁问答

凤翔阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤翔阁多层的公摊为5%-10%，凤翔阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤翔阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤翔阁房子的情况来算一下。

凤翔阁是暂无资料住宅，位于凭祥市凭祥市大连城景区，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

凤翔阁位于凭祥市凭祥市大连城景区，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，凤翔阁财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤翔阁不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤翔阁不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤翔阁回款速度的要求。基本上来说，凤翔阁最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤翔阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤翔阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤翔阁建筑面积来算的。凤翔阁商品住房在销售时，购房者与凤翔阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤翔阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤翔阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤翔阁房屋所有权证原件；4．网上签约的凤翔阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤翔阁交易结算资金托管凭证原件；6凤翔阁契税完税或减免税凭证原件；7．凤翔阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤翔阁地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤翔阁周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤翔阁地处位置是非常好的。

判断凤翔阁的劣势，首先看凤翔阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤翔阁的周边治安好不好；最后要看凤翔阁质量是否有问题等。所以建议在选购凤翔阁房屋之前，要对凤翔阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤翔阁的房屋需求量大，所以凤翔阁的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤翔阁的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤翔阁的房源信息。

凤翔阁是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤翔阁的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤翔阁的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤翔阁居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。