南美花园问答

买南美花园的房子，首先要去贵池区九华山大道与齐山路交叉口楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99141进行电话咨询。然后详细了解南美花园项目各个信息后再办理购买手续。

南美花园地址位于贵池区九华山大道与齐山路交叉口交通方便，周边配套设施完整。南美花园占地53900.0平米，绿化率37.1%，环境优美，有很大的升值空间。南美花园的电话是4007508888 转 99141，可以致电咨询。

池州南美花园的物业公司是池州市华宇物业发展有限责任公司，池州市华宇物业发展有限责任公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

池州南美花园物业费是0.9元/平米·月，是由池州市华宇物业发展有限责任公司负责管理。南美花园地址位于贵池区九华山大道与齐山路交叉口，可以直接去咨询物业服务详细。

南美花园位于贵池区九华山大道与齐山路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99141电话免费咨询具体情况，售楼处地址是池州市齐山大道温州商贸城。

南美花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南美花园很方便。除此之外，南美花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。南美花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

买南美花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南美花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南美花园房子时的各项税费 4、仔细考量南美花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南美花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买南美花园房屋条件包含：1、借款人要有南美花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南美花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南美花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南美花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南美花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南美花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南美花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南美花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体南美花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南美花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。