杏花村文化园问答

杏花村文化园的容积率1.4，绿化率34.1，环境优雅，非常适宜居住生活。杏花村文化园的位置在贵池区安徽省池州市西门杏花村文化园，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

杏花村文化园位于贵池区安徽省池州市西门杏花村文化园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 49096电话免费咨询具体情况，售楼处地址是杏花村大道西门车站对面。

杏花村文化园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杏花村文化园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杏花村文化园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杏花村文化园建筑面积加倍计算。

杏花村文化园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理杏花村文化园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的杏花村文化园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是杏花村文化园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

杏花村文化园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杏花村文化园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杏花村文化园建筑面积来算的。杏花村文化园商品住房在销售时，购房者与杏花村文化园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杏花村文化园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杏花村文化园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的杏花村文化园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的杏花村文化园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买杏花村文化园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杏花村文化园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杏花村文化园房子时的各项税费 4、仔细考量杏花村文化园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杏花村文化园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买杏花村文化园房屋条件包含：1、借款人要有杏花村文化园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买杏花村文化园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买杏花村文化园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

杏花村文化园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且杏花村文化园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买杏花村文化园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

杏花村文化园在贵池区安徽省池州市西门杏花村文化园建成，由安徽省欧华房地产发展有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前杏花村文化园的价格在6400元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2009-04-28 。