湖光苑问答

湖光苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湖光苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湖光苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湖光苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，湖光苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖光苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖光苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖光苑回款速度的要求。基本上来说，湖光苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖光苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖光苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖光苑买来自住是非常值得的。并且湖光苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断湖光苑的劣势，首先看湖光苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖光苑的周边治安好不好；最后要看湖光苑质量是否有问题等。所以建议在选购湖光苑房屋之前，要对湖光苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

湖光苑的开盘时间在2008-11-16，在开盘当天湖光苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到贵池区齐山大道与南外环交汇处了解一二，或者您可以拨打4007501616 转 49090咨询工作人员。

湖光苑位置是在贵池区齐山大道与南外环交汇处，还是值得入手的，湖光苑为池州华辰置业发展有限公司开发，是板楼建筑，价位在5300元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

湖光苑的房价是5300元/平米，处在贵池区齐山大道与南外环交汇处，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到27.6%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

湖光苑的位置在贵池区齐山大道与南外环交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，湖光苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

湖光苑的位置在贵池区齐山大道与南外环交汇处，噪音不大，湖光苑是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达27.6%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。

湖光苑是住宅类型，由池州华辰置业发展有限公司建造，位于贵池区齐山大道与南外环交汇处，该地方地段优势明显，房价为5300元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。