海关家属院问答

海关家属院周是一个规划暂无资料户的暂无数据楼盘，车位数暂无资料。海关家属院的地址在位于红城新世纪附近。

海关家属院的优点挺多的，从价格上看海关家属院性价比合理，还是很不错的。海关家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让海关家属院的业主居家生活都十分方便。另外，海关家属院以人为本的设计理念，也让海关家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海关家属院暂无明显缺点。海关家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且海关家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海关家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海关家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海关家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海关家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海关家属院建筑面积加倍计算。

海关家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海关家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海关家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断海关家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海关家属院区域自然环境评估；2、海关家属院周边生活环境评估；3、海关家属院建筑质量评估；4、海关家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海关家属院室内配套设施、设备评估；6、海关家属院物业管理服务质量评估。

海关家属院二手房交易注意事项有1、进行海关家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海关家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海关家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海关家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海关家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海关家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海关家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海关家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海关家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海关家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海关家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海关家属院的规划是非常合理的。

海关家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海关家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海关家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海关家属院的环境卫生。所以，海关家属院里面的卫生很干净。