桥北阳光希望家园问答

桥北阳光希望家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桥北阳光希望家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桥北阳光希望家园之前一定要先看五证是否齐全。

桥北阳光希望家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桥北阳光希望家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桥北阳光希望家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

桥北阳光希望家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桥北阳光希望家园多层的公摊为5%-10%，桥北阳光希望家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桥北阳光希望家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桥北阳光希望家园房子的情况来算一下。

首先，桥北阳光希望家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桥北阳光希望家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桥北阳光希望家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桥北阳光希望家园回款速度的要求。基本上来说，桥北阳光希望家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买桥北阳光希望家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的桥北阳光希望家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买桥北阳光希望家园房子时的各项税费 4、仔细考量桥北阳光希望家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好桥北阳光希望家园房屋装修及维修费用预算。

桥北阳光希望家园的房子出租需要注意：第一，对桥北阳光希望家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桥北阳光希望家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桥北阳光希望家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桥北阳光希望家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桥北阳光希望家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桥北阳光希望家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桥北阳光希望家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桥北阳光希望家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断桥北阳光希望家园的劣势，首先看桥北阳光希望家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桥北阳光希望家园的周边治安好不好；最后要看桥北阳光希望家园质量是否有问题等。所以建议在选购桥北阳光希望家园房屋之前，要对桥北阳光希望家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

桥北阳光希望家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体桥北阳光希望家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桥北阳光希望家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必桥北阳光希望家园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7214元/平米，桥北阳光希望家园由暂无数据开发，共开发了1，位于桥北阳光希望家园这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。