馨泰家园问答

馨泰家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在馨泰家园很方便。除此之外，馨泰家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。馨泰家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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馨泰家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨泰家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨泰家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨泰家园建筑面积加倍计算。

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买馨泰家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的馨泰家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买馨泰家园房子时的各项税费 4、仔细考量馨泰家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好馨泰家园房屋装修及维修费用预算。

馨泰家园二手房交易注意事项有1、进行馨泰家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨泰家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨泰家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨泰家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

馨泰家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。馨泰家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。馨泰家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。馨泰家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

馨泰家园是由专业的施工单位负责的，因此馨泰家园的施工质量是有保障的。并且馨泰家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，馨泰家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个馨泰家园的质量都是有保障的。

馨泰家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。馨泰家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让馨泰家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

馨泰家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体馨泰家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，馨泰家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。