郴州市*城区市场疏解搬迁关乎全民的生活及利益，自概念提出以来便是诸多市民及商户关注的焦点，究竟哪些市场要搬迁、它们将何去何从、搬迁后的土地将作何规划？
5月28日，郴州市城乡规划局公布了郴州市人民政府办公室关于《郴州市*城区市场布局专项规划(2010—2030)（2016 年修改）》(以下简称“本 规划”)的批复，其中罗列了待搬迁或疏解的市场名单、及其土地后期用途，以及新市场规划，给大家的疑问带来了权威解答。
此前，郴州市规划局发布了《郴州市*城区市场布局专项规划》，确定了内疏——内圈层市场疏解区、中控——中圈层市场控制区、以及外承接——外圈层市场承接区的大致范围，旨在以市场需求为导向，以产业发展为依托，逐步建立与郴州产业发展相适应，布局合理、现代化、规范化的商品市场体系。
实现批发市场郊区化、郊区市场专业化，加快市场向以信息化管理、物流配送为主要标志的集约化市场转变， 形成以区域性市场为龙头、地方性市场为骨干的专业市场体系，形成“内疏中控外承接”的圈层式总体格局。
而此次《批复》在肯定了《规划》内容的同时也对其具体实施内容予以公布。
郴州市*城区空间布局规划图
《批复》内容中，分“老旧时差整合规划”、“专业市场规划”、“综合市场规划”三部分阐述了商品市场总体布局
并对2016年-2020年近期建设规划项目作出了单独列举。
为您整理了以下重要内容：
【老旧市场整合规划】
1、 原北湖市场
引导市场现有服饰鞋帽、日用百货等批发功能向城市外围转移。市场整体拆除后，作为棚改项目进行开发建设。
2、原马家坪市场
引导市场现有小商品批发功能向城市外围转移。市场整体拆除后，作为棚改项目进行开发建设。
3、 原七星农产品批发市场
引导市场现有蔬菜和农副产品批发功能向城市外围转移。市场整体拆除后，按照相关规划进行开发建设。
4、 原南塔建材市场
分类引导市场现有建材批发功能向城市外围转移。市场整体拆除后，建设郴州市名列前茅人民医院医疗*，并配套相应停车位。
5、 原振兴桥水产批发市场
引导市场现有水产品批发功能向城市外围转移。市场整体改造后作为城市公共绿地和公共空间，适当设置 部分区域作为环卫工作车辆停车站场。
6、 原罗家井农产品批发市场
引导市场现有农产品批发功能向城市外围转移。市场整体拆除后，按照相关规划进行开发建设。
7、 北湖市场和马家坪市场周边的老旧市场
逐步引导劳动路至飞虹路之间、国庆路两厢旧市场进行提质改造，将现有商业形态向中高档服务业转型。
8、原五岭水果批发市场
引导市场水果批发功能向城市外围转移。现状市场进行转型升级，打造一条集花卉、禽鸟、鱼虫及连带商 品展示、销售、批发、拍卖等多方位于一体的花鸟鱼虫特色街。
9 、原燕泉建材市场
分类引导市场现有建材批发功能向城市外围转移。现状市场进行转型升级，以燕泉广场为***，打造现代 社区生活体验*，形成以休闲文化、创意文化、运动健康等为主的综合型步行商业街。
10、 原五岭机电市场
引导市场现有机电、机械、五金批发功能向城市外围转移。结合郴州休闲文化消费发展趋势，将该市场调 整为集古玩收藏、茶文化为一体的茶艺文化市场。
11、原万华机电市场
引导市场现有机电、机械、五金批发功能向城市外围转移。利用现有市场物业，将该市场调整为以经营养 老服务、健康产品、医疗器械等为主的健康养老市场。
12、 原五岭大市场
分类引导市场现有五金、建材、烟酒、副食等批发功能向城市外围转移。将市场调整为包含社区卫生服务、 养老服务等功能于一体的组团型综合服务*。
13、原同新建材市场
分类引导市场现有建材批发功能向城市外围转移。将市场调整为包含社区活动*、就业及技能培训机构 等服务功能的组团型综合服务*。
14、 *城区各石材市场
引导*城区现有石材市场向城市外围转移。
15、*城区各钢材市场
引导*城区现有钢材市场向城市外围转移。
16、*城区各二手车交易市场
引导*城区现有二手车交易市场向城市外围转移。
城区内可设置二手车租赁点，但必须配置充足的停车 车位。
郴州市*城区商品市场整合调整方案一览表
【专业市场规划】
包括万华汽车市场、五金机电建材市场、 农产品批发市场 、 冷链零担市场 、 钢材市场、 宝石交易市场、花卉苗木市场 、郴州再生资源交易市场，详见新建专业市场规划一览表。
新建专业市场规划一览表
【综合市场规划】
包括高壁综合大市场，湘南综合大市场 白露塘综合大市场，详见综合市场规划一览表
△综合市场规划一览表
此前，郴州市规划局发布了《郴州市*城区市场布局专项规划》，确定了内疏——内圈层市场疏解区、中控——中圈层市场控制区、以及外承接——外圈层市场承接区的大致范围，旨在以市场需求为导向，以产业发展为依托，逐步建立与郴州产业发展相适应，布局合理、现代化、规范化的商品市场体系。
实现批发市场郊区化、郊区市场专业化，加快市场向以信息化管理、物流配送为主要标志的集约化市场转变， 形成以区域性市场为龙头、地方性市场为骨干的专业市场体系，形成“内疏中控外承接”的圈层式总体格局。而此次《批复》在肯定了《规划》内容的同时也对其具体实施内容予以公布。
【近期规划建设】
近期建设期限以 2016 年为规划基准年，规划近期建设期限从 2016 年至 2020 年。搬迁一批对城市景观、交通和环境等干扰或污染较大的商品市场；新建一批对城市居民生活有较大提升、 改善以及对城市建设发展有促进作用的商品市场；引导在建市场的续建工作；提质改造一批对城市环境有影响 的农贸市场，新建一批满足居民生活需求的净菜市场。
△ 郴州市城区商品市场近期建设一览表
本规划从本地资源状况、城市建设、交通条件等实际情况出发，坚持以科学发展观为统领，以建立“统一、开放、 竞争、有序”的商品市场体系为目标，根据郴州市城市总体规划要求，统筹城市基础设施与商品交易市场的建 设；优化市场布局，调整市场结构，推进市场创新，发展现代物流，提高服务业发展的质量和水平；满足市场 需求，提高人民生活水平，创新消费方式，改善产业服务功能，建立完善的商品交易市场体系。
老旧城区市场向周边转移是城市发展的必然走向，新建市场在物流、仓储、安防、硬件设施方面均优于老旧市场。老旧市场的转移不仅能改善市场条件和消费者的购物体验，更能缓解*城区的拥堵，美化城市环境，于郴州的商业及城市发展而言是一次重大的变革。
【粤泰·生活城】（原高壁综合大市场）
粤泰·生活城项目总占地660亩，总建筑面积为150万平方，总*约为一百亿元，计划分二期开发，一期主要规划建设为大型专业市场集群与大型专业商贸购物*两大板块，建筑面积约为66万方，二期规划建设为高端住宅区，建筑面积约为80万平方方。其中粤泰·生活城一期提供铺位4020个，并配备近80000平方米仓储*，20000余平方米物流*，3000余个停车位，660套整装公寓，3.8万平方米☆级酒店，是湘粤赣交界区域集综合物流商贸、会展贸易、电子商务、城市主题休闲*、国际标准住区、综合配套为一体的一站式生活商贸配套产业城和城市生活体验*。
销售动态：粤泰·光年里综合体公寓6月2日盛大开售
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效果图
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