东江综合楼问答

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东江综合楼暂无明显缺点。东江综合楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且东江综合楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东江综合楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断东江综合楼开发商的实力，1要了解东江综合楼开发商和项目土地情况；2、要看东江综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东江综合楼开发商以往的业绩；4、东江综合楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东江综合楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东江综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东江综合楼的房子出租需要注意：第一，对东江综合楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东江综合楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东江综合楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东江综合楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东江综合楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东江综合楼房屋所有权证原件；4．网上签约的东江综合楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东江综合楼交易结算资金托管凭证原件；6东江综合楼契税完税或减免税凭证原件；7．东江综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东江综合楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东江综合楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让东江综合楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东江综合楼不容易贬值。

东江综合楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东江综合楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东江综合楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东江综合楼的规划是非常合理的。

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