永兴银和小区问答

永兴银和小区的房子很购买来自住。因为永兴银和小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永兴银和小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永兴银和小区购买来是很适合自住的。

永兴银和小区的优点挺多的，从价格上看永兴银和小区性价比合理，还是很不错的。永兴银和小区周边配套齐全，并且交通便捷。让永兴银和小区的业主居家生活都十分方便。另外，永兴银和小区以人为本的设计理念，也让永兴银和小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永兴银和小区停车位有26个车库，基本上能满足停车需求。另外，永兴银和小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永兴银和小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永兴银和小区的物业快速协调。

永兴银和小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴银和小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永兴银和小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永兴银和小区建筑面积加倍计算。

了解永兴银和小区的具体在售房源，请拨打4007055111 转 7806免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。永兴银和小区的售楼处地址是人民东路永昌兴宾馆往永兴二中方向200米。

永兴银和小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永兴银和小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永兴银和小区房地产权证，永兴银和小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永兴银和小区房子还是不属于买房者所有。

购买永兴银和小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永兴银和小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永兴银和小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永兴银和小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永兴银和小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

永兴银和小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永兴银和小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永兴银和小区建筑面积来算的。永兴银和小区商品住房在销售时，购房者与永兴银和小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永兴银和小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永兴银和小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永兴银和小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永兴银和小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永兴银和小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永兴银和小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永兴银和小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永兴银和小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永兴银和小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。