郴江丽景问答

郴江丽景房价为6420元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。郴江丽景周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。郴江丽景地址：曹家坪1号。

郴江丽景是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为2.1，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

郴江丽景位于曹家坪1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

郴江丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郴江丽景多层的公摊为5%-10%，郴江丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郴江丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郴江丽景房子的情况来算一下。

郴江丽景买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理郴江丽景贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的郴江丽景房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是郴江丽景贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，郴江丽景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：郴江丽景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于郴江丽景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看郴江丽景回款速度的要求。基本上来说，郴江丽景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

郴江丽景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。郴江丽景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。郴江丽景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。郴江丽景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

郴江丽景占地面积大，空间大，并且郴江丽景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且郴江丽景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏郴江丽景的居住环境的。

郴江丽景的环境非常不错，绿化率达到38.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，郴江丽景位于曹家坪1号，这里位置明显，具备升值的潜力。

郴江丽景的房价是6420元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且郴江丽景地处曹家坪1号，这里的区位优势也是比较明显，郴江丽景日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。