林邑大厦问答

要判断林邑大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、林邑大厦区域自然环境评估；2、林邑大厦周边生活环境评估；3、林邑大厦建筑质量评估；4、林邑大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、林邑大厦室内配套设施、设备评估；6、林邑大厦物业管理服务质量评估。

林邑大厦是70商业，位于高新区林邑大道与林纬四路交汇处，规划户数为当期户数839户户，停车位能满足业主的需求，200个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007055111 转 8034免费咨询。

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林邑大厦现在均价约为暂无资料，开发商是郴州金润成房地产开发有限公司，位于高新区林邑大道与林纬四路交汇处。林邑大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断林邑大厦开发商的实力，1要了解林邑大厦开发商和项目土地情况；2、要看林邑大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看林邑大厦开发商以往的业绩；4、林邑大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看林邑大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看林邑大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

林邑大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林邑大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林邑大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

林邑大厦的房子出租需要注意：第一，对林邑大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租林邑大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，林邑大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付林邑大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

林邑大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而林邑大厦也拥有专业的物业管理团队，负责林邑大厦居住环境的卫生与安全。因此，在林邑大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

林邑大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。林邑大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让林邑大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

林邑大厦的环境非常不错，绿化率达到26.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，林邑大厦位于高新区林邑大道与林纬四路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。