1号公馆问答

1号公馆位于郴州市嘉禾县和谐路与纵十一路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007055111 转 8019电话免费咨询具体情况，售楼处地址是湖南省嘉禾县神农步行街一号公馆外展中心。

1号公馆的优点挺多的，从价格上看1号公馆性价比合理，还是很不错的。1号公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让1号公馆的业主居家生活都十分方便。另外，1号公馆以人为本的设计理念，也让1号公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

1号公馆停车位有358个，基本上能满足停车需求。另外，1号公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此1号公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有1号公馆的物业快速协调。

1号公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与1号公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当1号公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该1号公馆建筑面积加倍计算。

1号公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外1号公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看1号公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断1号公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、1号公馆区域自然环境评估；2、1号公馆周边生活环境评估；3、1号公馆建筑质量评估；4、1号公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、1号公馆室内配套设施、设备评估；6、1号公馆物业管理服务质量评估。

1号公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对1号公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理1号公馆房地产权证，1号公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，1号公馆房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买1号公馆房屋条件包含：1、借款人要有1号公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买1号公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买1号公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

1号公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对1号公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对1号公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在1号公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

1号公馆绿化丰富，绿化率达35.2%，环境质量不错，容积率也很低，为4.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买1号公馆，而目前该项目的均价为2400元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是郴州市嘉禾县和谐路与纵十一路交汇处。