云岭小区问答

云岭小区的位置在承德县河北省承德市承德县南环路。云岭小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

云岭小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云岭小区很方便。除此之外，云岭小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。云岭小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云岭小区户型设计合理，采光好，适合居住。云岭小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。云岭小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

云岭小区暂无明显缺点。云岭小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且云岭小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云岭小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

云岭小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云岭小区多层的公摊为5%-10%，云岭小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云岭小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云岭小区房子的情况来算一下。

要判断云岭小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云岭小区区域自然环境评估；2、云岭小区周边生活环境评估；3、云岭小区建筑质量评估；4、云岭小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云岭小区室内配套设施、设备评估；6、云岭小区物业管理服务质量评估。

云岭小区位于承德县河北省承德市承德县南环路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买云岭小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云岭小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云岭小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云岭小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云岭小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断云岭小区开发商的实力，1要了解云岭小区开发商和项目土地情况；2、要看云岭小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云岭小区开发商以往的业绩；4、云岭小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云岭小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云岭小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买云岭小区房屋条件包含：1、借款人要有云岭小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云岭小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云岭小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。