帝贤花园问答

帝贤花园的位置在承德县河北省承德市承德县迎宾路北。帝贤花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

帝贤花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、帝贤花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买帝贤花园之前一定要先看五证是否齐全。

帝贤花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与帝贤花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当帝贤花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该帝贤花园建筑面积加倍计算。

帝贤花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对帝贤花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理帝贤花园房地产权证，帝贤花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，帝贤花园房子还是不属于买房者所有。

帝贤花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的帝贤花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的帝贤花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

帝贤花园位于承德县河北省承德市承德县迎宾路北，绿化率为30.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。帝贤花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

帝贤花园二手房交易注意事项有1、进行帝贤花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订帝贤花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明帝贤花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买帝贤花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

帝贤花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且帝贤花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让帝贤花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说帝贤花园不容易贬值。

帝贤花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且帝贤花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外帝贤花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以帝贤花园的规划是非常合理的。

帝贤花园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，帝贤花园位于承德县河北省承德市承德县迎宾路北，这里位置明显，具备升值的潜力。