富城小区问答

富城小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富城小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富城小区之前一定要先看五证是否齐全。

富城小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富城小区的配套完善，设施齐全，在富城小区居住是十分安全便捷的。富城小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

富城小区的房子很购买来自住。因为富城小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富城小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富城小区购买来是很适合自住的。

富城小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富城小区多层的公摊为5%-10%，富城小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富城小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富城小区房子的情况来算一下。

富城小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富城小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富城小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富城小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

富城小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富城小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富城小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富城小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富城小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富城小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富城小区买来自住是非常值得的。并且富城小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

富城小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富城小区也拥有专业的物业管理团队，负责富城小区居住环境的卫生与安全。因此，在富城小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

富城小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富城小区每栋楼直接的采光。因此，整个富城小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富城小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富城小区整体上面通透性都非常好。

首先富城小区的位置在承德县河北省承德市承德县，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，富城小区的容积率为1.2，绿化率高达30.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。