文轩名苑问答

文轩名苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文轩名苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文轩名苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文轩名苑暂无明显缺点。文轩名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且文轩名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文轩名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文轩名苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文轩名苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文轩名苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文轩名苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文轩名苑的房子出租需要注意：第一，对文轩名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文轩名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文轩名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文轩名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买文轩名苑房屋条件包含：1、借款人要有文轩名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文轩名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文轩名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文轩名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文轩名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文轩名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文轩名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文轩名苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文轩名苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文轩名苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文轩名苑的规划是非常合理的。

文轩名苑的房屋需求量大，所以文轩名苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文轩名苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文轩名苑的房源信息。

文轩名苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体文轩名苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文轩名苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买文轩名苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过文轩名苑作为周边为数不多的新盘，目前11468元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买文轩名苑，可早点购买。