万树园小区问答

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万树园小区现在均价约为14237元/平米，开发商是暂无资料，位于双桥区山庄东路 万树园小区。万树园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万树园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万树园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万树园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万树园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断万树园小区开发商的实力，1要了解万树园小区开发商和项目土地情况；2、要看万树园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万树园小区开发商以往的业绩；4、万树园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万树园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万树园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万树园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万树园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万树园小区建筑面积来算的。万树园小区商品住房在销售时，购房者与万树园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万树园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万树园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万树园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万树园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万树园小区的房子出租需要注意：第一，对万树园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万树园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万树园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万树园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断万树园小区的劣势，首先看万树园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万树园小区的周边治安好不好；最后要看万树园小区质量是否有问题等。所以建议在选购万树园小区房屋之前，要对万树园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万树园小区的房屋需求量大，所以万树园小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万树园小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万树园小区的房源信息。